婁底怎么辦理個(gè)人土地抵押登記

2016-04-21 15:09 婁底政府網(wǎng)

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一評(píng)論一

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：委托查詢費(fèi)：40元/宗；工本費(fèi)20元/證、商業(yè)抵押中介服務(wù)費(fèi)200元/本；純土地抵押按抵押金額的0.05%(最低200元/證、最高不超過3000元/證)

法定限制：20工作日

許可條件：權(quán)屬合法、面積準(zhǔn)確、四至清楚、無權(quán)屬爭(zhēng)議

相關(guān)資料：

依據(jù)土地權(quán)利確定的其他文字材料 1份

土地抵押合同 1份

土地估價(jià)報(bào)告。出讓土地使用權(quán)抵押的，提交抵押權(quán)人對(duì)土地評(píng)估價(jià)格的認(rèn)可的證明。房產(chǎn)抵押土地隨之抵押的，并且不需以土地價(jià)值作為抵押的除外。 1份

借款合同 2份

土地隨同房產(chǎn)抵押的提交房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件 1份

宗地設(shè)定多次抵押，共同抵押權(quán)人同意的證明及處置償債的順序協(xié)議 1份

其他相關(guān)文件資料（電子文檔等） 1份

境外委托的還須提交依法公證或認(rèn)證的資料 1份

單位、法定代表人身份證明，個(gè)人身份證證明 1份

土地登記申請(qǐng)書 1份

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書 1份

委托代理人申請(qǐng)登記提交授權(quán)委托書和代理人身份證明 1份

土地權(quán)利證書及宗地圖 1份

以劃撥國國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的提交標(biāo)定地價(jià)測(cè)算資料 1份

許可程序：

一、受理

（一）崗位責(zé)任人：政務(wù)中心62號(hào)崗位

（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照許可的法定條件、標(biāo)準(zhǔn)，查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、符合法定形式，申請(qǐng)事項(xiàng)是否屬于本行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，許可申請(qǐng)是否在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)提出，申請(qǐng)人是否具有申請(qǐng)資格；決定是否受理。同時(shí)，根據(jù)《行政許可法》第三十二條規(guī)定區(qū)別不同情況，分別作出相應(yīng)處理：

1、申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本辦職權(quán)范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。

3、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或在1個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

4、申請(qǐng)材料齊全、符合要求，或者申請(qǐng)人依照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料，并提供電子文檔，自收到申請(qǐng)材料或者補(bǔ)正材料和電子文檔之日起為受理。

5、填寫受理通知書。

（三）時(shí)限：即時(shí)

二、審查

（一）初審

1、崗位責(zé)任人：發(fā)證中心承辦人、發(fā)證中心負(fù)責(zé)人、地籍科負(fù)責(zé)人

2、崗位職責(zé)及權(quán)限：

（1）按照許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料內(nèi)容進(jìn)行合法性、真實(shí)性審查；

（2）對(duì)不符合條件的，說明不予辦理的意見及理由，退回窗口工作人員；對(duì)符合條件的，提出初審意見逐級(jí)呈報(bào)。