辦理條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，高層建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計形象進(jìn)度的三分之一以上，其他建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計形象進(jìn)度的二分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
所需材料：
建設(shè)用地規(guī)劃許可證及審批單（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件） 1份
相關(guān)材料 房屋實地查看報告（原件） 1份
相關(guān)材料 申請表、詢問表（原件） 1份
相關(guān)材料 工程進(jìn)度表（原件） 1份
相關(guān)材料 銀行資金監(jiān)管證明（原件） 1份
相關(guān)材料 信息中心聯(lián)絡(luò)函（原件） 1份
相關(guān)材料 項目財務(wù)證明（原件） 1份
相關(guān)材料 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批單（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件 1份
相關(guān)材料 項目已進(jìn)行了前期物業(yè)管理的證明材料（原件） 1份
相關(guān)材料 工程施工合同（原件） 1份
相關(guān)材料 小區(qū)總平面圖（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件） 1份
相關(guān)材料 白蟻預(yù)防合同（原件） 1份
相關(guān)材料 商品房預(yù)售方案（原件） 1份
相關(guān)材料 物價局 “一房一價”備案證明（原件） 1份
相關(guān)材料 申請人（自然人、法人、其他組織等）的身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等）（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件，復(fù)印件蓋單位公章） 1份
相關(guān)材料 授權(quán)委托書及代理人身份證明（原件） 1份
相關(guān)材料 土地使用權(quán)證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件） 1份
相關(guān)材料 建筑工程施工許可證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件） 1份
相關(guān)材料 測繪報告（原件） 1份
相關(guān)材料 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件） 1份
相關(guān)材料 工程形象照片（原件） 1份
相關(guān)材料 其他必要材料 1份
辦理流程：
一、受理并實地查看
（一）崗位責(zé)任人：政務(wù)中心窗口工作人員 鐘建科、謝靜妤
（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：
1、按照受理條件和標(biāo)準(zhǔn)查驗申請許可材料。
2、申請材料齊全，符合受理標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)行受理登記。
3、申請材料不齊全的應(yīng)當(dāng)場告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，申請人按要求提交全部補正申請材料后再進(jìn)行受理。
4、負(fù)責(zé)聯(lián)系服務(wù)對象與實地查看人員，組織現(xiàn)場查看。
（三）時限：2個工作日
二、初審
（一）崗位責(zé)任人：婁底市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)處主任 謝湘桂
（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：
1、對許可條件和申請人提交的材料內(nèi)容進(jìn)行合法性審查。
2、對還需要補正材料的，應(yīng)在1個工作日內(nèi)由窗口工作人員一次告知申請人需補正的全部內(nèi)容；對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出退件理由和意見與申報材料一道交于受理人員，并以書面形式一次性告知申請人；
3、對符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意意見，提交集體會審審核。
（三）時限：2個工作日。
三、審核
（一）崗位責(zé)任人：婁底市房地產(chǎn)管理局副局長 曾強明
（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：
1、對符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，由集體會審審核同意后簽發(fā)予以許可意見，并辦理發(fā)證手續(xù)；
2、對不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，作出不予許可的書面決定，將其申請材料退回窗口，并說明理由。
（三）時限：2個工作日。
四、頒證
（一）崗位責(zé)任人：婁底市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)處工作人員 曾美蓮
（二）崗位職責(zé)及權(quán)限：
1、許可項目承辦人制作許可文書后交政務(wù)中心窗口，窗口工作人員通知申請人辦理有關(guān)手續(xù)；
2、對通過審批的，頒發(fā)商品房預(yù)售許可證。
（三）時限：1個工作日
網(wǎng)友評論